小产权房是什么意思？人们热议的“小产权房”，是否有投资价值？

小产权房作为一类房源，自上世纪90年代便得以形成，但直到2019年才在政策上得到认可，而在此之前，由于法律法规存在空白，这种房源受到了很大的争议。那么，小产权房究竟是什么呢？

首先，小产权房是指在规划之外的用地上，未经批准，或批准手续不全的商品住宅。因此，在产权证上只有“房屋所有权”而没有“土地使用权”。不过，随着相关政策的调整，小产权房逐渐得到了承认，居民们在购买之后也可以正常缴纳税费，办理公积金贷款等手续。

对于小产权房有投资价值吗？由于小产权房的法律地位尚未明确，加上政策风险大，小产权房的投资风险也相对较大。此外，由于小产权房的建设规范与质量相对较差，因此其后期价值的升值潜力也有限。

如果您考虑投资小产权房，一定要先了解相关政策和法规，留意好项目的质量、建设规范以及开发商的信誉等方面的问题，以做出更为明智的投资决策。