芜湖地处江南经济区，交通枢纽，优越的区位及前瞻性的规划，使其成为继南京、合肥后江苏、安徽两省重中之重的城市。近年来，“一城独秀”的芜湖房价也因此一路上涨。那么，该不该买房，还是等待楼市政策？
首先，让我们来看看芜湖的房价走势。根据房产数据显示，今年1-6月份，芜湖市住宅成交88403套，同比增长44.1%。其中，二手房成交64476套，同比增长78.2%，新房成交占比逐步下降。那么，芜湖的房价到底涨了多少呢？据房天下数据显示，2021年8月份，芜湖新房均价为12680元/㎡，环比上涨2.73%，同比上涨30.59%；二手房均价为10900元/㎡，环比上涨2.83%，同比上涨32.35%。可见，芜湖房价涨势依然很猛。
其次，在政策方面，芜湖市政府也出台了很多鼓励购房的利好政策。比如，新增购房贷款实行“认贷不发贷”，即要把购房贷款的本息和首付比例撑过去，还要符合职业、收入、信用评级有序推进个人购房贷款业务；二手房交易落户政策将实行“交易 租赁”，购房人享有买房4年内每月租金的50%作为住房公积金缴存额度的三重优惠；“芜湖种房”政策还对全市消费者购房提供最高10万元的补贴。这些政策可以有效地激发购房人的购房热情，推动了楼市的繁荣。
综上，从芜湖房价的走势及政策的鼓励看，芜湖目前的房价依然处于上行趋势，购房者或许应该在政策支持下，及时出手抓住购房机会。当然，短期内房价的上涨势必会受到政策的调整限制，所以在购房时也要仔细分析政策风险和市场变化，做出正确的决策。
