房产抵押是目前常见的个人信贷方式之一。尤其是建立在多种方式的信贷评估基础上，住宅抵押贷款成为许多人选择的融资方式。同时，抵押贷款风险自然也不可忽视。
房地产行情波动，经济形势变化，处于个体经营的经济活动等都是可能导致抵押贷款还款风险的因素。为了减轻个人承担的风险，在进行房屋抵押贷款时需要注意以下几点。
一、借贷额度与评估值一致
在房产抵押信贷的情况下，抵押金额与抵押物评估的价值应一致。因为银行非常注重抵押物的价值。同时，抵押价值过低，可能会导致贷款额过低，而如果抵押价值过高，则有可能导致贷款额过高。
二、了解各种风险因素，合理规避贷款风险
对于抵押贷款的理解越清晰，才能清楚地评估各种风险并采取相应的风险管理措施。借款人不仅需要了解借款合同，还需要具备资产防范知识，如借款人应在每个还款日按期还款，还款日期通常为每个月的15日或每个季度的最后一天，如未能按时还款，将对借款人的信用记录和贷款余额有负面影响，甚至可能导致资产拍卖。
三、保证前期资料真实并备案
在办理房屋抵押贷款时，银行需要了解借款人的资产状况和信用状况，因此借款人需要提供详细的个人相关信息。银行会检查借款人是否真实，同时需出具相应证明材料。否则，被发现作假会引起麻烦，甚至会给银行以及借款人造成财务损失。
总的来说，应主动了解借贷的合法性和明确合理的还款时间表，避免以上三种错误，提高抵押贷款的风险掌控能力。
